Urakkariita Vantaa
Rakennusvirheet, viivästykset ja lisätyölaskut Vantaalla ja lähikunnissa. Ensimmäinen arvio on maksuton, ja sanomme suoraan onko asiassa perää.
Ensimmäinen arvio on maksuton eikä sido mihinkään.
Urakkariita Vantaalla
Urakkariita tarkoittaa erimielisyyttä urakan sisällöstä, laadusta, hinnasta tai aikataulusta. Riidan juridinen luonne ratkeaa siitä kuka on tilaajana: kuluttajaa suojaa laki, yritysten välillä ratkaisee sopimus ja siihen liitetyt yleiset sopimusehdot.
Vantaalla rakentaminen jakautuu selvästi kahtia. Toisaalla on logistiikka- ja toimitilarakentaminen lentoaseman ympäristössä, toisaalla asuinalueiden täydennysrakentaminen ja 1970-luvun lähiökannan peruskorjaus.
Toimitilapuolella riidat ovat yritysten välisiä, ja niissä ratkaisevat sopimusehdot sekä huomautusten määräajat. Asuinpuolella riidat koskevat useammin taloyhtiöiden korjaushankkeita ja pientalojen remontteja, joissa kuluttajansuoja tai taloyhtiön asema tilaajana määrittää lopputuloksen. Nämä kaksi maailmaa eivät noudata samoja sääntöjä, ja ensimmäinen kysymys on aina kumpaan asia kuuluu.
Näin hoidamme asian Vantaalla
Määräajat ensin
Reklamaatioaika kuluu myös silloin kun urakoitsija lupaa palata asiaan.
Näyttö ennen korjausta
Korjattua virhettä ei enää näytetä toteen.
Vakuutus maksutta
Tarkistamme oikeusturvan kattavuuden ennen kuin kuluja syntyy.
Paikallinen tuntemus Vantaalla
Urakkariidoissa vantaalla toimeksiannot jakautuvat toimitila- ja logistiikkarakentamisen sopimusriitoihin sekä asuinkohteiden korjaushankkeisiin.
Mistä Vantaan urakkariidoissa yleensä on kyse
Virheellisestä työstä, viivästyksestä tai laskusta, joka on suurempi kuin tarjous. Nämä kolme kattavat valtaosan tapauksista. Ensimmäinen työ on selvittää, mitä sopimuksessa lukee ja kenellä on sopimus kenen kanssa. Vasta sen jälkeen kannattaa kirjoittaa yhtään vaatimusta.
Näin toimeksianto etenee Vantaalla
Käymme aineiston läpi, tarkistamme oikeusturvavakuutuksen ja kerromme mihin vaatimuksesi perustuu. Sen jälkeen laadimme reklamaation tai vastauksen ja neuvottelemme vastapuolen kanssa. Asiointi hoituu etäyhteyksin, joten toimistolla ei tarvitse käydä.
Oikeuspaikka ja käsittely Itä-Uudellamaalla
Vantaalla riita-asiat käsitellään Itä-Uudenmaan käräjäoikeudessa. Yritysten välisissä urakkasopimuksissa on kuitenkin usein välimieslauseke, joka ohjaa asian pois tuomioistuimesta, ja se on syytä tarkistaa ennen kanteen nostamista.
Käytännössä valtaosa toimeksiannoista ei kuitenkaan päädy tuomioistuimeen. Suurin osa Vantaan urakkariidoista ratkeaa kirjallisen vaatimuksen ja neuvottelun kautta, ja kuluttaja-asioissa käytettävissä on lisäksi maksuton kuluttajariitalautakunta.
Käytännön vinkki vantaalaisiin hankkeisiin: tarkista ensin kumpaan koriin urakkasi kuuluu. Toimitilarakentamisessa sopimusehdot ja niiden määräajat ratkaisevat lähes kaiken, ja välimieslauseke voi ohjata riidan pois käräjäoikeudesta. Asuinkohteissa taas ratkaisee se, onko tilaajana yksityishenkilö vai taloyhtiö. Väärän lähtökohdan varaan rakennettu vaatimus joudutaan kirjoittamaan uudelleen, ja siinä välissä määräajat kuluvat.
Urakkariita Vantaa, usein kysytyt kysymykset
Palveletteko Vantaalla?
Kyllä. Toimistomme on Turussa ja hoidamme toimeksiantoja Vantaalla ja koko Itä-Uudellamaalla. Asiointi hoituu etäyhteyksin, joten toimistolla ei tarvitse käydä.
Missä tuomioistuimessa asia käsitellään?
Itä-Uudellamaalla riita-asiat käsitellään pääsääntöisesti Itä-Uudenmaan käräjäoikeudessa. Oikeuspaikka määräytyy yleensä vastaajan kotipaikan mukaan, ellei sopimuksessa ole sovittu toisin.
Millaisia toimeksiantoja hoidatte Vantaalla?
Vantaalla toimeksiannot jakautuvat toimitila- ja logistiikkarakentamisen sopimusriitoihin sekä asuinkohteiden korjaushankkeisiin.
Mitä urakkariidasta voi vaatia?
Ensisijaisesti virheen korjaamista. Jos korjaus ei onnistu, tilalle tulevat hinnanalennus ja vahingonkorvaus. Sopimuksen purku on viimeinen keino ja edellyttää olennaista sopimusrikkomusta.
Kuinka nopeasti pitää reklamoida?
Kohtuullisessa ajassa siitä kun virhe havaittiin. Ilmoita kirjallisesti, koska myöhemmin on osoitettava että ilmoitus on tehty ajoissa.
Mitä maksuton arvio sisältää?
Käymme tilanteen läpi, kerromme mitä voit vaatia ja millä perusteella, tarkistamme oikeusturvavakuutuksen ja arvioimme kulut.
Urakkariita muilla paikkakunnilla
Urakkariita Vantaalla? Kerro tilanteestasi.
Ensimmäinen arvio on maksuton eikä sido mihinkään.
