Urakkahinnan maksaminen, virhettä vastaavan osan saa pidättää
Maksuerät, pidätysoikeus, riitainen lasku ja maksamaton urakkasaatava. Kerromme mikä osa laskusta on maksettava nyt ja minkä osan saa perustellusti pidättää.
Ensimmäinen arvio on maksuton eikä sido mihinkään.
Riitainen lasku pitää riitauttaa, ei vain jättää maksamatta
Tavallisin virhe on jättää lasku maksamatta ja olla hiljaa. Urakoitsija tulkitsee sen maksuhaluttomuudeksi, siirtää saatavan perintään ja lopputuloksena on maksuhäiriömerkinnän uhka riidasta, jossa tilaaja oli asiallisesti oikeassa.
Oikea tapa on riitauttaa kirjallisesti. Kerro mitkä rivit riitautat, millä perusteella ja mitä maksat. Riidaton osa kannattaa maksaa, koska se poistaa vastapuolelta parhaan argumentin.
Riitautus on merkityksellinen myös perinnän kannalta. Riitaista saatavaa ei saa periä tavanomaisena perintänä, ja riitautuksen jälkeen urakoitsijan on vietävä asia tuomioistuimeen jos hän haluaa saatavansa.
Riitautus kannattaa tehdä nopeasti. Pitkä hiljaisuus laskun jälkeen tulkitaan helposti hyväksynnäksi, erityisesti yritysten välisessä kaupassa.
Saat pidättää virhettä vastaavan osan
Maksusta voi pidättyä siltä osin kuin se vastaa virhettä tai puutetta. Sanat siltä osin ovat olennaiset: riidaton osa kannattaa maksaa normaalisti ja pidätys tehdä kirjallisesti ja perustellusti. Kuluttajaurakassa tästä oikeudesta ei voi sopia kuluttajan vahingoksi.
Näin lasku riitautetaan
Rivi kerrallaan
Erittelemme mikä kuului urakkaan, mikä on lisätyötä ja mikä on perusteetonta.
Kirjallinen riitautus
Peruste kirjataan niin, että se kestää myös perintävaiheen tarkastelun.
Perintä pysäytetään
Riitaista saatavaa ei saa periä normaalina perintänä, ja tästä on ilmoitettava myös perijälle.
Realistinen kanta
Kerromme myös silloin kun lasku on oikea ja riitauttaminen olisi turhaa.
Kiinteä hinta vastaan tuntityö
Kiinteä urakkahinta sitoo urakoitsijaa. Sen ylittäminen edellyttää joko sovittua lisätyötä tai sopimusehtoa, joka sallii hinnan tarkistuksen. Tuntityönä tehtävässä urakassa asetelma on toinen: silloin riita koskee sitä, onko käytetty tuntimäärä ollut kohtuullinen ja onko työ tehty tehokkaasti. Tuntikirjanpito, jota ei ole toimitettu tilaajalle työn aikana, on jälkikäteen heikkoa näyttöä.
Kun hinnasta ei ole sovittu lainkaan
Jos työ on tilattu mutta hinnasta ei ole sovittu, urakoitsijalla on oikeus kohtuulliseen hintaan. Kohtuullinen hinta määräytyy alan tavanomaisen hintatason, työhön kuluneen ajan ja käytettyjen materiaalien perusteella. Kuluttajasopimuksessa urakoitsijan on lisäksi annettava hinnasta tieto ennen työn aloittamista, ja tämän laiminlyönti heikentää hänen asemaansa.
Näin riitautus tehdään
Lähetä kirjallinen riitautus laskun eräpäivään mennessä. Yksilöi mitkä rivit ja millä perusteella.
Maksa riidaton osa ja ilmoita että olet maksanut sen. Tämä osoittaa maksuhalua ja siirtää painopisteen itse riitaan.
Pyydä erittely riitaisista eristä: mitä työtä, milloin tehty, kuka tilasi ja millä hinnalla.
Jos saatava siirtyy perintään, ilmoita riitautus kirjallisesti myös perintätoimistolle ja säilytä kopio.
Urakkahinnan maksaminen, virhettä vastaavan osan saa pidättää, usein kysytyt kysymykset
Voinko jättää koko laskun maksamatta?
Voit, mutta se on riskialtista jos vain osa laskusta on riitainen. Maksa riidaton osa ja riitauta loput kirjallisesti.
Mitä jos lasku on jo mennyt perintään?
Riitauta kirjallisesti sekä urakoitsijalle että perintätoimistolle. Riitaista saatavaa ei saa periä tavanomaisena perintänä.
Voiko riitaisesta laskusta tulla maksuhäiriömerkintä?
Merkintä edellyttää yleensä tuomiota tai ulosottoperustetta. Asianmukaisesti riitautettu saatava ei etene siihen ilman tuomioistuinkäsittelyä.
Kuinka nopeasti lasku pitää riitauttaa?
Mahdollisimman pian ja viimeistään eräpäivään mennessä. Pitkä hiljaisuus tulkitaan helposti hyväksynnäksi.
Sitooko kiinteä urakkahinta myös yllätyksissä?
Lähtökohtaisesti sitoo. Yllättävä rakenne tai lisätyötarve ei automaattisesti oikeuta korottamaan hintaa, ellei siitä ole erikseen sovittu.
Voiko urakoitsija keskeyttää työt maksamattoman laskun takia?
Riidattoman ja erääntyneen laskun perusteella mahdollisesti, sopimusehtojen mukaan. Riitaisen laskun perusteella keskeyttäminen on urakoitsijalle riski.
Onko lasku pielessä? Riitautetaan se oikein.
Ensimmäinen arvio on maksuton eikä sido mihinkään.
