Urakkariita Turku
Rakennusvirheet, viivästykset ja lisätyölaskut Turussa ja lähikunnissa. Ensimmäinen arvio on maksuton, ja sanomme suoraan onko asiassa perää.
Ensimmäinen arvio on maksuton eikä sido mihinkään.
Urakkariita Turussa
Urakkariita tarkoittaa erimielisyyttä urakan sisällöstä, laadusta, hinnasta tai aikataulusta. Riidan juridinen luonne ratkeaa siitä kuka on tilaajana: kuluttajaa suojaa laki, yritysten välillä ratkaisee sopimus ja siihen liitetyt yleiset sopimusehdot.
Turun rakennuskanta on Suomen vanhinta. Keskustan puutalokorttelit, 1900-luvun alun kivitalot ja 1960- ja 1970-lukujen kerrostalot muodostavat kokonaisuuden, jossa saneeraus törmää jatkuvasti rakenteisiin, joita ei ole dokumentoitu mihinkään. Purkuvaiheessa löytyy jotain muuta kuin suunnitelmassa lukee, ja siitä syntyy riita lisätöistä.
Toinen turkulainen erityispiirre on rannikkoilmasto. Kosteusrasitus on suurempi kuin sisämaassa, ja märkätilojen sekä julkisivujen virheet tulevat esiin nopeammin. Telakan ja teollisuuden ympärille rakentunut alihankintaverkosto näkyy myös urakkariidoissa: ketjut ovat pitkiä ja vastuunjako on usein ensimmäinen selvitettävä asia.
Näin hoidamme asian Turussa
Määräajat ensin
Reklamaatioaika kuluu myös silloin kun urakoitsija lupaa palata asiaan.
Näyttö ennen korjausta
Korjattua virhettä ei enää näytetä toteen.
Vakuutus maksutta
Tarkistamme oikeusturvan kattavuuden ennen kuin kuluja syntyy.
Paikallinen tuntemus Turussa
Urakkariidoissa turussa toimeksiannot painottuvat vanhan rakennuskannan saneerauksiin, märkätilojen kosteusvaurioihin ja teollisuuden alihankintaketjujen urakkariitoihin.
Mistä Turun urakkariidoissa yleensä on kyse
Virheellisestä työstä, viivästyksestä tai laskusta, joka on suurempi kuin tarjous. Nämä kolme kattavat valtaosan tapauksista. Ensimmäinen työ on selvittää, mitä sopimuksessa lukee ja kenellä on sopimus kenen kanssa. Vasta sen jälkeen kannattaa kirjoittaa yhtään vaatimusta.
Näin toimeksianto etenee Turussa
Käymme aineiston läpi, tarkistamme oikeusturvavakuutuksen ja kerromme mihin vaatimuksesi perustuu. Sen jälkeen laadimme reklamaation tai vastauksen ja neuvottelemme vastapuolen kanssa. Asiointi hoituu etäyhteyksin, joten toimistolla ei tarvitse käydä.
Oikeuspaikka ja käsittely Varsinais-Suomessa
Varsinais-Suomessa riita-asiat käsitellään pääsääntöisesti Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa. Oikeuspaikka määräytyy yleensä vastaajan kotipaikan mukaan, ellei sopimuksessa ole sovittu toisin tai ellei sopimus ohjaa asiaa välimiesmenettelyyn.
Käytännössä valtaosa toimeksiannoista ei kuitenkaan päädy tuomioistuimeen. Suurin osa Turun urakkariidoista ratkeaa kirjallisen vaatimuksen ja neuvottelun kautta, ja kuluttaja-asioissa käytettävissä on lisäksi maksuton kuluttajariitalautakunta.
Käytännön vinkki turkulaisiin kohteisiin: vanhassa rakennuskannassa purkuvaiheen dokumentointi on tärkeämpää kuin missään muualla. Kun seinän takaa paljastuu rakenne, jota ei ole missään piirustuksessa, se hetki on ainoa mahdollisuus todeta mikä siellä oli ja missä kunnossa. Jos kuvia ei oteta silloin, myöhempi riita siitä kuuluiko työ urakkaan vai oliko se lisätyö ratkeaa sen muistin varassa, joka on kummallakin osapuolella oma.
Urakkariita Turku, usein kysytyt kysymykset
Palveletteko Turussa?
Kyllä. Toimistomme on Turussa ja hoidamme toimeksiantoja Turussa ja koko Varsinais-Suomessa. Asiointi hoituu etäyhteyksin, joten toimistolla ei tarvitse käydä.
Missä tuomioistuimessa asia käsitellään?
Varsinais-Suomessa riita-asiat käsitellään pääsääntöisesti Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa. Oikeuspaikka määräytyy yleensä vastaajan kotipaikan mukaan, ellei sopimuksessa ole sovittu toisin.
Millaisia toimeksiantoja hoidatte Turussa?
Turussa toimeksiannot painottuvat vanhan rakennuskannan saneerauksiin, märkätilojen kosteusvaurioihin ja teollisuuden alihankintaketjujen urakkariitoihin.
Mitä urakkariidasta voi vaatia?
Ensisijaisesti virheen korjaamista. Jos korjaus ei onnistu, tilalle tulevat hinnanalennus ja vahingonkorvaus. Sopimuksen purku on viimeinen keino ja edellyttää olennaista sopimusrikkomusta.
Kuinka nopeasti pitää reklamoida?
Kohtuullisessa ajassa siitä kun virhe havaittiin. Ilmoita kirjallisesti, koska myöhemmin on osoitettava että ilmoitus on tehty ajoissa.
Mitä maksuton arvio sisältää?
Käymme tilanteen läpi, kerromme mitä voit vaatia ja millä perusteella, tarkistamme oikeusturvavakuutuksen ja arvioimme kulut.
Urakkariita muilla paikkakunnilla
Urakkariita Turussa? Kerro tilanteestasi.
Ensimmäinen arvio on maksuton eikä sido mihinkään.
