Rakennuslakimies Turku
Urakka- ja rakennusriidat Turussa neuvottelusta oikeudenkäyntiin. Ensimmäinen arvio on maksuton eikä sido mihinkään.
Ensimmäinen arvio on maksuton eikä sido mihinkään.
Rakennuslakimies Turussa
Rakennuslakimiestä kannattaa harkita silloin kun vastapuoli on kiistänyt vastuunsa, kun summa on merkittävä tai kun määräaika on umpeutumassa. Näissä tilanteissa oma-aloitteinen selvittely maksaa yleensä enemmän kuin se säästää.
Turun rakennuskanta on Suomen vanhinta. Keskustan puutalokorttelit, 1900-luvun alun kivitalot ja 1960- ja 1970-lukujen kerrostalot muodostavat kokonaisuuden, jossa saneeraus törmää jatkuvasti rakenteisiin, joita ei ole dokumentoitu mihinkään. Purkuvaiheessa löytyy jotain muuta kuin suunnitelmassa lukee, ja siitä syntyy riita lisätöistä.
Toinen turkulainen erityispiirre on rannikkoilmasto. Kosteusrasitus on suurempi kuin sisämaassa, ja märkätilojen sekä julkisivujen virheet tulevat esiin nopeammin. Telakan ja teollisuuden ympärille rakentunut alihankintaverkosto näkyy myös urakkariidoissa: ketjut ovat pitkiä ja vastuunjako on usein ensimmäinen selvitettävä asia.
Näin hoidamme asian Turussa
Maksuton ensiarvio
Kerromme mitä tilanteesta on realistisesti saatavissa.
Sama ihminen loppuun asti
Tilannetta ei tarvitse selittää uudelleen jokaisella yhteydenotolla.
Kuluarvio etukäteen
Kerromme mitä asian hoitaminen maksaa ennen kuin toimeksianto alkaa.
Paikallinen tuntemus Turussa
Toimeksiannoissa turussa toimeksiannot painottuvat vanhan rakennuskannan saneerauksiin, märkätilojen kosteusvaurioihin ja teollisuuden alihankintaketjujen urakkariitoihin.
Mitä teemme
Käymme läpi sopimuksen ja aineiston, laadimme reklamaation tai vastauksen, hoidamme neuvottelut vastapuolen kanssa, haemme oikeusturvapäätöksen ja valmistelemme asian lautakuntaan tai käräjäoikeuteen. Teemme myös ennakoivan työn eli urakkasopimusten laatimisen, joka on olennaisesti halvempaa kuin riita.
Näin toimeksianto alkaa
Ensimmäinen keskustelu on maksuton eikä sido mihinkään. Käymme tilanteen läpi, kerromme mihin vaatimuksesi perustuu tai miksi se ei perustu mihinkään, ja annamme kustannusarvion. Toimeksianto alkaa vasta kirjallisesta sopimuksesta.
Oikeuspaikka ja käsittely Varsinais-Suomessa
Varsinais-Suomessa riita-asiat käsitellään pääsääntöisesti Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa. Oikeuspaikka määräytyy yleensä vastaajan kotipaikan mukaan, ellei sopimuksessa ole sovittu toisin tai ellei sopimus ohjaa asiaa välimiesmenettelyyn.
Käytännössä valtaosa toimeksiannoista ei kuitenkaan päädy tuomioistuimeen. Suurin osa Turun urakkariidoista ratkeaa kirjallisen vaatimuksen ja neuvottelun kautta, ja kuluttaja-asioissa käytettävissä on lisäksi maksuton kuluttajariitalautakunta.
Käytännön vinkki turkulaisiin kohteisiin: vanhassa rakennuskannassa purkuvaiheen dokumentointi on tärkeämpää kuin missään muualla. Kun seinän takaa paljastuu rakenne, jota ei ole missään piirustuksessa, se hetki on ainoa mahdollisuus todeta mikä siellä oli ja missä kunnossa. Jos kuvia ei oteta silloin, myöhempi riita siitä kuuluiko työ urakkaan vai oliko se lisätyö ratkeaa sen muistin varassa, joka on kummallakin osapuolella oma.
Rakennuslakimies Turku, usein kysytyt kysymykset
Palveletteko Turussa?
Kyllä. Toimistomme on Turussa ja hoidamme toimeksiantoja Turussa ja koko Varsinais-Suomessa. Asiointi hoituu etäyhteyksin, joten toimistolla ei tarvitse käydä.
Missä tuomioistuimessa asia käsitellään?
Varsinais-Suomessa riita-asiat käsitellään pääsääntöisesti Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa. Oikeuspaikka määräytyy yleensä vastaajan kotipaikan mukaan, ellei sopimuksessa ole sovittu toisin.
Millaisia toimeksiantoja hoidatte Turussa?
Turussa toimeksiannot painottuvat vanhan rakennuskannan saneerauksiin, märkätilojen kosteusvaurioihin ja teollisuuden alihankintaketjujen urakkariitoihin.
Oletteko asianajotoimisto?
Olemme lakiasiaintoimisto. Käytännön ero näkyy lähinnä eräissä oikeudenkäynneissä, joissa avustajalta edellytetään tiettyä asemaa. Kerromme aina etukäteen kuka asiaasi hoitaa.
Miten laskutatte?
Tuntiveloituksella tai sovitulla kiinteällä hinnalla työn luonteen mukaan. Annamme kustannusarvion ennen toimeksiannon alkua.
Hoidatteko myös urakoitsijan puolta?
Kyllä. Edustamme sekä tilaajia että urakoitsijoita, kunhan esteellisyyttä ei ole.
Rakennuslakimies muilla paikkakunnilla
Rakennuslakimies Turussa? Kerro tilanteestasi.
Ensimmäinen arvio on maksuton eikä sido mihinkään.
